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Vente appartement 445 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
Marseille 1er (13001)
117 m²
4 pièces
4 p
Marseille 1er (13001)
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- 3 803 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement type 4 de standing les Réformés
Appartement d’exception à découvrir dans le quartier recherché des Réformés.
Au pied du boulevard Longchamp, au dessus de la Canebière, le bien se situe à mi-chemin entre la gare saint-Charles, le vieux-port et le cours Julien (10min à pied pour chaque destination), à 5 min en voiture de l’autoroute. Métro (ligne 1), tramway, commodités (boucheries, épiceries, restaurants, centres médicaux) en pied d’immeuble. C’est également ici, à 3 min à pied que le nouveau complexe cinématographique Artplexe a vu le jour.
Les prestations
Appartement haussmanien avec prestations luxueuses.
Au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble prestigieux signé Louis Peyron, et rénové en mai 2021, le bien s’organise en deux parties, desservies par un long couloir. D’un côté, trois pièces d’une surface de 25m2 chacune, toutes disposant d’une cheminée en marbre: Une salle à manger, une chambre, un salon(facilement transposable en chambre) et une grande salle à manger.
D’autre part du couloir, une plus petite chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque puis une belle cuisine équipée (vendu en l'état) dont la verrière communique avec la salle à manger.
Amateurs de biens de prestige, vous serez séduits par la hauteur sous plafonds (3,95m), leurs moulures d’origine, l’état exceptionnel des tomettes au sol et la qualité de la construction qui ne présente aucune fissure, de même que le hall de l’immeuble.
La rénovation récente du logement a été assurée par un architecte d’intérieur. Particulièrement calme et lumineux, le bien dispose de portes fenêtres en double vitrage (10 en tout) donnant sur de petits balconnets protégés par des garde-corps en fer forgé. De part et d’autre du logement, une rue calme et une cour.
En plus, vous jouirez d’une cave en sous sol et d’une chambre de bonne personnelle au dernier étage de l’immeuble.
Chauffage central et eau chaude alimentés par une chaudière au gaz de ville, (appareils en fonte délivrant une chaleur homogène) porte blindée, interphone, nombreux placards de rangement.
Électricité encastrée et plomberie aux normes.
Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la copropriété.
Ravalement des façades en mai 2021.
445 000 euros FAI
contact 07/60/21/69/49
Publiée le 03/08/2023 -
maj le 06/02/2024 -
Réf. agence : 1824 - Réf Superimmo : ANVXT2HO1
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 803 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 117 m² (carrez : 42) - 4 pièces | 2ème étage avec ascenseur |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
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