Vente appartement 335 000 €

118,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Appartement dernier étage 118m2
Proche Albert 1er de Belgique.
Transalpes Immobilier vous propose un très bel appartement de type 4P+C de 118m2 au 5ème et dernier étage d'une copropriété construite fin des années 1950.
Seul sur le dernier pallier de l'immeuble, l'appartement dispose de deux porte d'entrée et est accessible par l'ascenseur en demi niveau.
Il se compose d'une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de vie de près de 50m2 avec une double exposition et un accès à un balcon de 5m2 exposé SUD ainsi qu'une terasse de 22m2 exposé NORD avec eau et électricité. La cuisine est semi ouverte sur la pièce de vie. Les pièces de vie sont complétées par un bureau, idéal pour le télétravail.
La partie nuit dispose de 3 chambres, une grande salle de bain, un second WC séparé ainsi qu'une belle véranda de 15m2.
Avec ses nombreux atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, accompagnées de volets roulant électriques. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Visite virtuelle :
Contact : Pauline BOUCHET MARQUIS, 06 50 50 81 54, Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 851 898 700.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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