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Vente appartement 930 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
118 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 7 881 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le secteur prisé de la Martinière à Lyon 1er, sur les quais, cet appartement de 118m², repensé et sublimé par un architecte, conjugue à merveille élégance contemporaine et charme intemporel. Dès l'entrée, la luminosité naturelle qui inonde l'espace vous séduit instantanément, amplifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la Saône. Le séjour, vaste et chaleureux, se prolonge par deux balcons idéalement orientés pour profiter des couchers de soleil. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager haut de gamme et de finitions sur mesure, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, chacune conçue comme un cocon de sérénité. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses placards intégré, offre un confort absolu. Une deuxième chambre bénéficie également d'un espace bureau, parfaite pour accueillir famille ou amis. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme choisis pour cette rénovation illustrent un soin du détail rare, rendant chaque pièce unique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et raffinés. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine d'exception avec une magnifique vue sur la Saône. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à quelques minutes de l'appartement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1390 et 1920 euros Contact: Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 8816 - Réf Superimmo : ANVXXCE09
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 7 881 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an | Taxe foncière : 1 421 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 118 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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