Vente appartement 450 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cergues (74140)

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues.
Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique.
Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L’aménagement de l'appartement est le suivant :
Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture.
Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage.
À l’étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation.
Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures.
Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance.
Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89.
Référence agence : 1588

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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