Vente appartement 339 000 €

119,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Quartier Bajatière | Rue Mallifaud.
GRAND APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX DE 4 PIÈCES DE 119 m2 AVEC DEUX BALCONS (15 et 7 m2) ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT EN 2022, situé au 1er étage/4 avec ascenseur, sans vis à vis, dans une petite copropriété de standing sécurisée de 10 appartements (2 par étage), possédant un parking collectig privé. Proche de tout, du centre-ville, du bus et du tramway. Une cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien. Garage fermé en sous-sol en sus.
L'appartement s'ouvre sur une grande et belle entrée désservant :
- Une cuisine indépendante de 13 m2 toute équipée,
- Un vaste séjour de plus de 29 m2 équipée de deux grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon de 15 m2 exposée au Sud et une porte fenêtre donnant sur un second balcon de 7 m2 côté Est,
- Une grande chambre de 14 m2 donnant sur un balcon de 7 m2 équipée d'une porte fenêtre et de grandes fenêtres,
- Une grande salle de bain d'environ 10 m2 équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique, ouvrant sur une buanderie de 2 m2 environ,
- Un wc séparé avec lave-mains,
- Un couloir ouvrant sur deux autres chambres de 13 m2 environ chacune, un 2nd wc avec meuble vasque et un grand dressing de 6 m2.
Prestations de grande qualité : double vitrage alu doré dans toutes les pièces sauf dans deux chambres (simple vitrage car très calme et côté Nord et Nord-Est); volets roulants électriques; grandes fenêtres dans toutes les pièces y compris la salle de bains; deux grandes baies vitrées et une porte fenêtre dans le salon; stores bannes électriques balcon Sud; Climatisation dans le séjour et la chambre donnant sur le balcon. Fibre. Alarme. Isolation phonique dans le séjour. Sols en marbre et parquet flottant. Une cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage collectif urbain. Compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude. Copropriété avec parking collectif privé et un grand local à vélos.
Charges de copropriété : 4639 euros par an chauffage, eau froide et eau chaude inclus. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière collective est neuve (remplacée cette année).
Taxes foncières 2024 : 3847 euros.
Le prix de ce bien est de 339 000 euros Frais d'agence inclus.
Garage en sus de 15 m2 : 15 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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