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Vente appartement 330 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 2 750 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
13001 MARSEILLE - APPARTEMENT DE 4 PIECES - CLIMATISATION - LUMINEUX - BALCON – CAVE - CALME - PROCHE DES COMMODITES - METRO
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkly9J8EAA
Welmo vous présente ce bel appartement de 114,93 m2 carrez, en parfait état avec des matériaux de qualité, dans une copropriété sécurisée avec gardien et visiophone.
Vous découvrirez une SPACIEUSE pièce de vie de 38 m2 donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée.
La cuisine est entièrement équipée.
L’espace nuit comprend 3 chambres, un beau dressing ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC séparés.
L'appartement est climatisé pour pour plus de confort.
Possible de faire une 4ème chambre.
Le bien est doté d’une cave.
Un garage est proposé en SUS du prix à 20000€.
A 100 mètres des commerces, à 200 mètres de l’école Chanterelle et 300 mètres du collège Longchamp et du lycée Saint-Charles.
Au niveau des transports, la station de bus la plus proche est Flammarion Isoard avec le 49 à 200 mètres
Le métro est à un peu moins de 600 mètres arrêt Réformés Canebière.
Détail des surfaces :
Surface carrez : 114,93 m2
Surface balcon : 18,26 m2
Surface pondérée : 120 m2
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : rycDYA0X1g - Réf Superimmo : ANVXXEWSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

120 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconTerrasse
GardienChauffage collectif au fuel
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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