Vente appartement 403 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rousset (13790)

Appartement T4 en duplex à Rousset
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T4 en duplex et son salon cathédrale, idéalement situé sur la charmante commune de Rousset, dans un environnement calme avec une vue sur la Sainte-Victoire.
D’une surface totale de 120 m2 (87,6 m2 en loi Carrez), cet appartement situé au premier étage de la résidence, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se décompose ainsi :
En bas, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée orientée Sud/Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. Une grande chambre ainsi qu’une salle de bains moderne et un placard-buanderie offre aux parents un coin nuit des plus agréables.
À l'étage, deux chambres avec placards et leur salle d’eau, parfaitement adaptées aux enfants qui bénéficieront de leur propre espace, ainsi qu’un bureau permettant le télétravail font de ce duplex un bien idéal pour la famille. Les nombreux espaces sous-toiture offrent des zones de stockage multiples.
Un double garage ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, une décoration sobre et de bon goût : vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !
Ce bien est une opportunité rare à Rousset, offrant à la fois confort, grands volumes et cadre de vie privilégié à proximité des écoles et commerces de la commune. Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1053€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874592)

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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