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Vente appartement 239 000 €
122,62 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
122,62 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
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- 1 949 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier calme et verdoyant des Consulats à Obernai, au deuxième étage, cet appartement duplex de 7 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son balcon et sa fonctionnalité.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec une loggia très pratique pour votre rangement, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau, un dressing avec un double accès, une salle d'eau avec WC.
Une grande cave et une place de parking en garage souterrain complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 122,62 m2
Surface sol : 127 m2
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants
Pas de travaux de copropriété prévus - le remplacement de la chaudière est déjà financé.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l'entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.
Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d'Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et collège et lycée FREPPEL.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 619 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : VA2483-JB24 - Réf Superimmo : ANVXXLYQX
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 225 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 381 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf
| 122,62 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 538 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 171 € / an
Maximum :
2 937 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
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