Caroline KULISZCZAK - iad

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Description

iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : De venir découvrir, au 2ème étage d'une résidence de standing en plein cOEur de Troyes, ce spacieux appartement de 122 m² environ avec balcon et parking en sous-sol.
La généreuse entrée avec placard/penderie, dessert un séjour lumineux de 38 m2 environ, une cuisine aménagée, trois chambres de 11, 17 et 23 m2 environ dont une bénéficie d’un dressing et d’un balcon de 5.90 m2 environ, une salle d’eau et WC séparés avec lave-mains.
Côté technique : chauffage électrique individuel, électricité conforme, huisseries en alu, interphone, digicode, porte blindée.
Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles par l’ascenseur viennent compléter les prestations de ce bien.
Beaucoup d’atouts pour cet appartement situé au cOEur de la ville, une belle opportunité qui n’attend que vous pour être sublimé à vos goûts !
À visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.67 € par mois (soit 2168.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 1595680 - Réf Superimmo : ANVXWMYIC
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 168,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 4,2%

229 000 €
7 septembre 2024
239 000 €
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