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Vente appartement 269 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 2 169 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jocia Mergen - efficity

Jocia Mergen - efficity

1 avis
07 60 03 81 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

10000 - TROYES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT TYPE HAUSSMANNIEN - 3 CHAMBRES - 123m².
Jocia MERGEN , Efficity, vous propose de découvrir ce superbe appartement situé en plein cœur du centre ville de TROYES.
Construit entre 1947 , ce bien d'exception incarne le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Ce magnifique appartement, situé au 1er étage, au charme typiquement haussmannien, saura vous séduire par ses belles prestations.
Cet espace de 123 m2, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses hauts plafonds, parquet en chêne authentique et d'une cheminée en marbre.
En entrant, vous serez accueilli par un grand couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement et qui mène à un salon-salle à manger spacieux , idéal pour recevoir et parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée avec cellier.
L'appartement comprend également trois grandes chambres de 19, 15 et 13m2 offrant un espace confortable.
Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement haussmannien au cœur de Troyes et Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 171868 - Réf Superimmo : ANVXXI2C7
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 2 252 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1947Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 13 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 711 € / an
Maximum : 1 711 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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