Vente appartement 349 990 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Irigny (69540)

Duplex de 7 pièces et de 150 m2 en vente à Irigny avec parking et balcon - Idéal famille
Zefir vous propose à la vente cette belle demeure de 7 pièces et 125 m² loi carrez et 150 m² habitables à Irigny.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un grand séjour lumineux et spacieux
- Une cuisine semi-ouverte, conviviale et moderne
- Quatre chambres confortables
- Deux salles d'eau
- Une mezzanine qui peut faire office de bureau
Atouts :
- Un balcon pour profiter des beaux jours avec une belle exposition.
- Deux places de stationnement
- Emplacement privilégié à proximité de l'école élémentaire du Village à 500m et du parc Ancien bassin de joute à environ 1km.
- Proximité des transports : arrêts de bus Garantèze et Marjolet à moins de 200m.
- Belle luminosité et calme assuré. Rejoignez le centre de Lyon en 30 minutes en transports en commun.
- Prestations de qualité avec parquet flottant et double vitrage.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 929€ / an
- Charges de copropriété : 40€ / mois (syndic bénévole)
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution eau : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 349 990 €

Prix au m² : 2 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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