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Vente appartement 329 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 2 632 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine de 12 m²
Thadée Patrimoine

Thadée Patrimoine

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Description

VENTE APPARTEMENT GARIBALDI / CANEBIERE
Superbe T4
d’environ 125 m2 avec climatisation et verrières - Marseille 1er arrondissement
Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce magnifique 4 pièces offrent des prestations
haut de gamme et un charme unique. À proximité immédiate des commodités et des transports en
commun, il est idéal pour une vie citadine pratique et agréable.
Proximité : Cour Julien, Gare Saint-Charles, Vieux-Port.
L’appartement se distingue par ses hauts plafonds et ses deux superbes verrières qui laissent entrer
une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour
s'ouvre sur une cuisine moderne, et les chambres sont spacieuses, offrant confort et fonctionnalité.
Parking résident possible 60€ mensuel.
Climatisé et bien agencé, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85317068 - Réf Superimmo : ANVXWX2OM
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11120/fees_document.pdf?1658305948

125 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 2/3Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 581,8 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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