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Vente appartement 570 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 4 560 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance et luminosité caractérisent cet appartement d'exception de 125 m² doté d'un ascenseur et situé au dernier étage à deux pas de la célèbre Maison Carrée de Nîmes. Entièrement rénové avec un soin particulier et l'utilisation de très beaux matériaux (parquet neuf, climatisation gainable, mise en valeur des cheminées d'époque, huisseries DV neuves etc..) cet appartement incarne l'harmonie parfaite entre l'élégance intemporelle d'un immeuble 19ème et le confort contemporain. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante offrant une première impression chaleureuse et accueillante. L'on découvre ensuite un espace de vie d'une dimension généreuse de près de 60 m2 baigné de lumière et qui invite à la détente et à la convivialité. Ses hauts plafonds accentuent encore l'impression d'espace et de grandeur. La cuisine indépendante séduira les gastronomes avec son plan de travail en Corian et ses électroménagers haut de gamme. La suite principale, inondée de lumière naturelle, vous offre un espace serein et élégant, agrémenté d'une salle d'eau privative pour un confort absolu. Une seconde chambre avec salle d'eau complète encore l'habitabilité. L'appartement dispose également d'une cave. Profitez de la proximité immédiate des Halles de Nîmes pour découvrir une variété de commerces et de produits locaux, ainsi que des nombreux parkings à deux pas. Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nîmes, dans un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Delphine 0676603468 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 5805-2cpy - Réf Superimmo : ANVXX7H4H
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 4 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 568 € / an | Taxe foncière : 1 425 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 125 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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