Vente appartement 283 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamalières (63400)

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2 215 €/m²
Étage 3/5 avec ascenseur
1 balcon (4 m²)

88 BIS IMMOBILIER

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Description

88 BIS Immobilier vous invite a venir découvrir cet appartement de 128m2 situé à la limite entre Chamalières et Clermont-Ferrand. Lumineux et traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée et aucun vis à vis. Le hall d'entrée spacieux mène à un séjour double en parquet avec balcon d'un côté, et de l'autre deux chambres faisant office actuellement de bureaux. Une grande cuisine et sa loggia complètent l'entrée. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec deux salles d'eaux et leur bidet, dont une avec baignoire. Un WC indépendant. L'appartement a beaucoup d'espace de rangement avec de grands placard et un dressing. Il y a un ascenseur pour plus de commodité, et le chauffage au gaz est semi-collectif (avec répartiteurs). Deux garages individuels et une cave sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE : Conso : D Emission : D Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VA1954-BIS88 - Réf Superimmo : ANVXWXZ1T

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 876 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

128 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est	Cave
1 balcon (4 m²)	Année de construction : 1970
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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