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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 09/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

261 250 € 2 299 €/m²
Appartement • 113,63 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

483AL : En plein centre ville de Chamalières et à deux pas des commerces, écoles, bus, marché, agréable T6 de 113.63 m2 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Cet appartement traversant et lumineux dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée attenante à un double salon-séjour de plus de 30m2 donnant accès au balcon exposé sud, 4 chambres (11.7m2, 15.5m2, 9.1m2 et 10.7m2), deux salles d'eau, deux wc et nombreux rangements. Un parking privatif et une grande cave complètent ce bien. Double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges mensuelles de copropriété étaient de 275 euros en 2022, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1966 EUR. Le prix de vente est de 261 250 EUR dont 4.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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MURAT IMMO

(368 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par MURAT IMMO 04/02/2024 - mise à jour 12/09/2024

(368 avis)

356 000 € 2 871 €/m²
Appartement • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Situé au coeur de Chamalières, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement en duplex au troisième et dernier étage dans un secteur calme et de charme. Avec ses 124m², il se distingue par ses caractéristiques uniques, faisant de lui un lieu exceptionnel à découvrir. En entrant vous serez accueilli par un salon double baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec une cuisinière gaz. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. L'atmosphère atypique crée une ambiance cosy et intimiste, renforcée par les cheminées qui ajoutent une touche d'authenticité. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de grandeur, faisant de cet appartement un véritable joyau à Chamalières. Surface : 124m² Étage : 3ème et dernier Chambres : 3 Salles d'eau : 2 Garage fermé Cave Éléments de Charme : Cheminées, Hauteur sous Plafond, Dernier Étage Mansardé N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1380 euros.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

397 100 € 2 934 €/m²
Appartement • 135,35 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

DF445 : Situé à la limite des quartiers Salins et Galoubies (emplacement idéal), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce magnifique duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres lumineuses, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une splendide terrasse tropézienne orientée plein est, baignée de soleil. Les avantages incluent un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété 1300 EUR/an Copropriété 7 lots gérée par syndic bénévole. Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 397 100 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 11/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

780 000 € 4 728 €/m²
Appartement • 164,97 m² • 6 pièces • 5 chambres

Chamalières (63400)

APPARTEMENT T6 EN DUPLEX / DERNIER ETAGE / 2 TERRASSES / 5 CHS / 2 GARAGES / CAVE / CHAMALIERES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet appartement d'exception dans une résidence de grand standing datant des années 2000. Ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové d'une surface habitable de 165 m2, prestations soignées, très lumineux, traversant, au calme se situant au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 terrasses (46.16 m2 et 12.22 m2), 2 garages (16.30 m2 et 12.90 m2) en sous-sol avec portes motorisées et une cave. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 41.02 m2 donnant sur terrasse, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée de 12.66 m2 donnant également sur terrasse, une chambre de 10.61 m2, buanderie, WC indépendant avec lave mains, à l'étage dégagement, une chambre avec placard de 12.27 m2, une chambre avec placard de 13.99 m2, une chambre avec dressing de 17.24 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche de 27.79 m2 donnant sur terrasse, une salle de bains de 5.35 m2 et un WC indépendant. Chaudière individuelle gaz neuve avec radiateurs, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 750 000 EUR Charges annuelles : 3 379 EUR soit 281 EUR / mois Taxe Foncière : 2 946 EUR CONSOMMATION: C (135) / GES: C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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