Vente appartement 300 000 €

131,22 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Exclusivité - Investisseurs en quête d'un nouveau projet ou particuliers désireux de créer votre nid douillet totalement à votre goût, ce bien s'adresse à vous! Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Nantes, au calme de la cour intérieure et à proximité immédiate des transports, commerces et des facultés de médecine et de pharmacie, venez découvrir ce vaste appartement de plus de 130 m² en duplex à rénover et réaménager. Au dernier étage d'une jolie copropriété bien entretenue, l'appartement se compose actuellement d'une grande cuisine de plus de 20 m² et son arrière cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec l'escalier menant à une chambre et un grenier, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une visite vous permettra d'en apprécier le fort potentiel et les différentes possibilités d'évolution. Contactez-nous! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1269.72 euros.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 269,72 € / an	Taxe foncière : 1 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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NESTENN NANTES TORTIERE

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