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Vente appartement 499 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 3 696 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Écusson à Nîmes, au sein d'un ancien monastère, cet appartement de 135m2 aux caractéristiques singulières se trouve à proximité des Arènes, tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable. Niché au sein d'une copropriété du 18ème siècle entièrement rénovée, cet appartement d'époque a été méticuleusement restauré pour offrir le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère unique qui règne, avec ses vestiges historiques soigneusement préservés, tels que les majestueuses cariatides qui ornent l'espace. La pièce principale, d'une généreuse surface de 80 m², évoque l'élégance des grandes salles de réception d'antan, offrant des volumes exceptionnels propices à la convivialité. Les chambres, quant à elles, assurent quiétude et sérénité, offrant un havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine. Les finitions sont d'une qualité remarquable, témoignant du souci du détail et de l'attention portée à chaque élément. Le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin intérieur baigné de lumière, offrant un espace de détente privilégié où il fait bon se ressourcer à l'abri des regards indiscrets. L'opportunité de transformer une dépendance selon vos désirs. Qu'il s'agisse d'un espace dédié au divertissement tel qu'un home cinéma ou une salle de billard, d'une salle de dégustation pour les amateurs de vin, ou encore d'un sanctuaire de bien-être avec un espace spa ... Cette dépendance offre une flexibilité exceptionnelle à personnaliser selon vos aspirations. Cette résidence unique incarne une rare combinaison entre le luxe contemporain et le riche héritage historique de Nîmes. Avec son emplacement privilégié au coeur de la ville, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, où le passé se mêle harmonieusement au présent pour créer un cadre de vie résolument exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de ce trésor immobilier, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire une nouvelle aventure. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Contact : Delphine 0676603468 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 5219-cpy - Réf Superimmo : ANVXWYOZE
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 55 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 78 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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