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Vente appartement 420 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
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- 3 111 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Champêtre", un appartement duplex de 86 m2 Carrez (135 m2 de surface habitable) situé dans un cadre bucolique, au cœur du hameau de Corly, dans la commune de Vetraz-Monthoux. Niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2012, cet appartement allie charme, modernité et une rénovation de grande qualité.
Le premier niveau se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le balcon offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. A l’étage, on trouve deux grandes chambres sous les toits et une salle de bain avec WC.
Chauffage électrique, poêle à pellets, deux places de stationnement en extérieur complètent cette offre. Très faibles charges de copropriété.
L'avis de l'experte: Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex est idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de la frontière genevoise. La rénovation soignée et l’emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique. J'attends votre appel! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876715)
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : 340936257171 - Réf Superimmo : ANVXXFMTY
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 510 € / an | Taxe foncière : 1 238 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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