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Vente appartement 700 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Clémence de Chaillé - efficity

Clémence de Chaillé - efficity

16 avis
06 50 53 13 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CAUDERAN CENTRE - DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - 140m2 - ROOFTOP DE 150m2 - CALME - PARKING - LUMINEUX
Venez découvrir ce sublime appartement, situé derrière le Parc Bordelais, au 4ème et dernier étage d'un immeuble Darchand, au coeur d'un parc arboré et parfaitement au calme.
Une large entrée typique de cet architecte dessert d'une part la cuisine séparée (lumineuse, équipée avec un cellier), le coin nuit, et un très beau séjour exposé Ouest, baigné de lumière, avec ses trois grandes fenêtres et son balcon filant. La salle à manger se trouve dans la continuité du séjour. Elle pourrait être transformée en 4ème chambre.
Le coin nuit est composé de trois belles chambres, lumineuses, disposant chacune d'un balcon de nombreux rangements,
Une grande salle de bain et salle de douche complètent cet espace nuit.
Au dernier étage : une superbe terrasse dotée d'une vue panoramique ainsi qu'une pièce de 16m2, aujourd'hui lieu dédiée aux mélomanes avec un orgue sur mesure. Il est facile d'y imaginer une cuisine d'été, un atelier etc...
Ce bien est complété par un cellier au RDC, et un autre espace à rénover de 12m2 (studio? ).
Le box parking est disponible avec ce bien , prix en sus.
N'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167460 - Réf Superimmo : ANVXWVYD3
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Garage1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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CLÉMENCE DE CHAILLÉ - EFFICITY

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