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Vente appartement 548 500 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 918 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage au gaz
Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - AU COEUR DE CAUDERAN. A quelques pas du centre de Cauderan, des commerces et des transports (ligne G-bus express), dans le parc arboré d'une résidence réalisée par l'architecte et entrepreneur Bordelais Henri Darchand, nous vous invitons à découvrir cet appartement de standing
La grande et belle entrée caractéristique de l'architecte dessert la cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, un dressing, un bureau, la vaste pièce de vie et un espace nuit incluant deux chambres, un wc et une salle de bains/douche.
Les prestations d'origine sont conservées, hauteur sous plafond évidemment et surtout un très beau parquet aux tons clairs qui illumine et uniformise l'appartement.
De plus, la pièce de vie bénéficie d'une double orientation: Est pour la lumière du matin et plein Sud pour profiter pleinement de la terrasse.
Une vaste cave accessible au rez-de chaussée complète cette proposition.
Le parking est libre, vous pourrez donc recevoir vos proches sans difficultés de stationnement.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Un conseil: ne tardez pas à venir le voir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 48 lots principaux , Charges annuelles 1976. 28 Euros , Surface Carrez 139. 9m²

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : SUP12-5779 - Réf Superimmo : ANVXX0AGT
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Caractérisques
Prix de vente : 548 500 €Prix au m² : 3 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 976,28 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

140 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Cave (10 m²)Chauffage au gaz
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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