Vente appartement 447 200 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 172 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 balcon
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

FM 623 : L'agence CEBEILLAC vous propose l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié Cours Sablon, dans un appartement d'une superficie généreuse de 141 m2 et 3 mètres de hauteur sous plafond. Le bien se compose, d'une salle à manger avec cheminée, un lumineux séjour embelli d'un parquet en hêtre, une cuisine fermée et entièrement équipée, quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc et une chambre de service.Un cabanon pour plus de rangements dans la cour intérieure. Une cave et un garage avec porte motorisée (et prise pour véhicules électriques) complètent ce bien. Un véritable plus en centre-ville. Cet appartement est équipé d'huisseries en double vitrage. Il est situé au troisième étage d'une petite copropriété de 5 lots et à 5 minutes des écoles Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, Massillon, ainsi que plusieurs universités et à proximité immédiate du jardin Lecoq. Ce bien est idéal à vivre pour une famille. La taxe foncière est de 2383€.
Les charges de copropriété sont de 1052 € par trimestre,comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes.Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 447 200 € frais d'agence de 4% inclus et à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de notre agence Cebeillac situé 8 Bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur notre site Internet.Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : FM623 - Réf Superimmo : ANVXXUX5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

141 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Cave	1 balcon
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc