Vente appartement 320 000 €

141,66 m²

Dijon (21000)

POUR INVESTISSEUR, immeuble en monopropriété proche place Wilson et centre-ville de Dijon de 141.66 m2 avec cave et cour privative.
Il est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée un local commercial de 76.40 m2 - libre (ancien loyer 6600 EUR HT/HC/an)
- au 1er étage : un appartement type 4 de 84.76 m2 - loué - loyer 450 EUR/mois
- au 2ème étage : un appartement type 2 de 56.90 m2 - loué - loyer 536 EUR/mois CC
A rénover - Rentabilité prévisionnel 5.66%
Prix : 320 000 EUR dont 18 100 EUR d'honoraires agence charge acquéreur (soit 5.66 %) - Mandat no 14906 - CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930EUR et 6670 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)). Contactez Joëlle ORLANDI - 06.69.31.77.42 - Agent commercial inscrite au RSAC de DIJON sous le no 904 363 801.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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