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Description

NICE PROMENADE DES ANGLAIS 6 P vue féérique
Sur la mythique Promenade des Anglais, entre Magnan et Fabron, bel immeuble de style Art Déco à taille humaine avec ascenseur.
Seul au 4ème étage, vaste plateau de 142 m2 actuellement composé de 2 appartements lumineux de 3 pièces avec chacun leur balcon plein sud offrant une vue mer magnifique sur la Baie des Anges et leur cave.
A rénover entièrement, très beau potentiel !
15 lots de copropriété
Charges annuelles : 6 800 € tout inclus (chauffage, eau froide & chaude)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/01/2025 - Réf. agence : DP52826AS - Réf Superimmo : ANVXXPB9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 158 000 €Prix au m² : 8 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nicehomes.fr/fr/mentions-legales/honoraires

142 m² (carrez : 142) - 6 pièces - 4 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1942Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 16 m²Séjour de 22 m²
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 763 € / an
Maximum : 1 033 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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