Vente appartement 349 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy-sur-Cluses (74300)

Idéalement situé à Nancy-sur-Cluses, découvrez cet appartement T5 de 143 m2 au style montagnard chaleureux. Niché dans une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement rénové en 2009 est vendu entièrement meublé, parfait pour une grande famille ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 143 m2, comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités.
Salles d’eau : Deux salles de douche modernes et fonctionnelles, ainsi que deux WC séparés pour un confort optimal.
Balcons : Plusieurs balcons permettent de profiter du cadre naturel et paisible de la montagne.
Espace bien-être : Un sauna privatif et une salle de sport de 18 m2 pour des moments de détente et de remise en forme.
Cave voûtée : Une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou la création d’un espace supplémentaire.
Points forts :
Chauffage collectif à granulés : Profitez d’un chauffage collectif par chaudière à granulés, garantissant des économies d’énergie.
Fenêtres double vitrage : Une excellente isolation thermique et phonique, assurant confort et tranquillité en toute saison.
Meublé intégralement : L’appartement est vendu avec tout le mobilier, du canapé à la petite cuillère, permettant d’emménager immédiatement ou de le remettre en location sans délai.
Copropriété à taille humaine : Petite copropriété de 4 lots avec un syndicat bénévole et des charges très faibles.
Localisation exceptionnelle : À proximité des stations de ski comme le Grand Massif et des sentiers de randonnée et d'alpages, cet appartement est idéal pour profiter de la Haute-Savoie été comme hiver. Vous êtes également à quelques minutes de Cluses et à moins d'une heure de Genève.
Investissement locatif et potentiel :
Cet appartement T5 de 143 m2 représente une opportunité rare pour un investissement locatif en montagne. Grâce à ses quatre chambres, son sauna et sa salle de sport, il est parfaitement adapté à la location saisonnière dans cette région touristique très prisée, assurant une forte demande tout au long de l'année. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique en Haute-Savoie !
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 441 € / m²

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