Vente appartement 574 750 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Sous offre A deux pas de la maison d'Adam. Découvrez ce magnifique appartement de 148 m² situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Niché au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien d'exception offre des prestations rares, dont une terrasse privative de 70 m², véritable havre de paix en milieu urbain. Laissez-vous séduire par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un parquet élégant, ainsi que sa grande cuisine fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres et de deux salles d'eau, idéal pour le confort de toute la famille ou pour recevoir. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien unique allie charme, espace, et localisation privilégiée. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial : François Plard (422 792 689 RSAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2951 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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