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20
Vente appartement 470 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lannion (22300)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lannion (22300)
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- 2 938 €/m²
- 1er étage
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Action Immobilière vous propose en plein centre-ville de Lannion, cette ensemble de 2 appartements, un T4 et un T2 refait à neuf.
Le T4 est composée d'une entrée au rez-de-chaussée, à l'étage se trouve une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau (possibilité d'être aménagé en chambre), un grand dressing, 1 salle d'eau et WC japonais séparé.
Le T2 est quant à lui composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave main.
Surface de l'ensemble, environ 160m2. Chaque appartement a son entrée indépendante.
L'ensemble comprend également un garage fermé par un portail électrique et 4 places de parking.
Possibilité de faire qu'un seul et unique appartement de 160m2 et possibilité également de créer une terrasse de 25m2 au dessus du garage voisin. (demande déjà effectuer par les propriétaires actuels et accepté)
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / Nombre de lots : 15 / Résidence sécurisée avec interphone.
N'attendez plus à venir visiter cette ensemble, idéal en tant que résidence secondaire/principale et/ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, bien rare sur le marché !
DPE D.
Prix de vente Net Vendeur : 455 000EUR / Prix de vente frais d'agence inclus : 470 000EUR soit 3.30% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : M180
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : M180 - Réf Superimmo : ANVXWIWFA
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Prix de vente : 470 000 €  | Prix au m² : 2 938 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| 1 garage - 4 parkings | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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07 52 02 25 32
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