Vente appartement 339 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

YUTZ - Magnifique Appartement Duplex T6 SANS TRAVAUX – Prêt à emménager !
Superficie : Environ 160 m² au sol / env 101 m² Loi Carrez
Agencement : 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, bureau, buanderie, terrasse ensoleillée, une seconde sdb, grande cave (23 m²)
Copropriété de 3 appartements avec faibles charges
Un cadre idéal, proche de tout !
Situation idéale : à 5 min à pied du centre-ville, du Parc, de la Véloroute Charles le Téméraire et des balades au bord de la Moselle. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en restant au calme.
Un appartement avec charme et confort moderne ENTIEREMENT RENOVE
100 % rénové, aucun travaux à prévoir ! Cet appartement vous offre des finitions de qualité avec des matériaux soigneusement choisis. Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une cuisine moderne ouverte sur un grand espace de vie baigné de lumière, le tout donnant sur une terrasse orientée ouest pour profiter du soleil.
À l’étage : Trois chambres spacieuses (min. 21 m² chacune), dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, un espace bureau, une salle de jeux (ou autre), une buanderie et un second WC indépendant.
Confort moderne et économies d’énergie
Cet appartement est équipé d’un système de chauffage électrique de dernière génération et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Les atouts incontournables :
Toiture neuve
Faibles charges de copropriété
Grande cave de 23 m²
Terrasse ensoleillée
2 salle d'eau
2 WC indépendants pour un quotidien facilité
Disponible immédiatement - Ne manquez pas cette occasion unique d’emménager dans un appartement prêt à vivre et plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Visite virtuelle sur demande après un premier contact
Vivez dans un appartement spacieux, lumineux et moderne à deux pas de toutes les commodités !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876784)

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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