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Vente appartement 599 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Limonest (69760)

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  • 3 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

LIMONEST centre, au calme, dans une toute petite copropriété de 4 lots, appartement/maison de 161m2 avec terrasse de 20m2 et jardin de 200m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
À l'étage, deux chambres dont une très grande offrent un espace chaleureux et intime, complétées par une salle d'eau avec WC.
En rez de jardin se trouvent trois autres chambres dont deux avec accès directement sur le jardin, une salle de bains, une grande buanderie et un WC. Un garage attenant à la maison, deux places de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien.
Les atouts de cette maison :
Maison récente aux dernières normes, deux écoles à 5 minutes à pied, un véritable plus pour les familles. Jardin agréable de 200 m2, parfait pour des moments de convivialité en extérieur.
Un cadre de vie idéal à Limonest :
Environnement calme et naturel : niché au pied des Monts d'Or, Limonest offre de nombreux sentiers de randonnée et un cadre verdoyant tout en étant à seulement 15 minutes de Lyon.
Transports en commun: Limonest est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours, sans dépendre de la voiture :
Ligne 21 (Gare de Vaise Chasselay)
Ligne 3 (Gorge de Loup Dardilly Le Jubin / Limonest Le Puy d'Or)
Lignes 10 et 10E (Gare de Vaise Porte de Lyon)
Proximité des commerces et services : à quelques minutes de la Zone Techlid et du centre commercial de la Porte de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A6.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 23_DRVMA290000186 - Réf Superimmo : ANVXWZAA2
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

161 m² - 6 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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