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Description

NANTES- PLACE GRASLIN - DERNIER ETAGE VUE THEATRE
NANTES - PLACE GRASLIN - APPARTEMENT 165 m² - EMPLACEMENT D'EXCEPTION.
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Magnifique appartement de 165 m² situé au troisième étage avec ascenseur, sur la place Graslin
Cet appartement de caractère (moulures, parquets, tomette, armoiries, cheminées et belle hauteur sous-plafond) se compose d'une grande entrée, d'une double réception avec salon en rotonde, et vue imprenable sur le théâtre et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards, un vaste dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Un balcon filant de 22 m² avec vue dégagée sur la place et le théâtre Graslin avec une double exposition solaire sublime ce bien avec une vue exceptionnelle rare.
Prix de vente 756 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 720 000 €.
Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1804 - Réf Superimmo : ANVXXDZ23
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Caractérisques
Prix de vente : 756 000 €Prix au m² : 4 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 412 € / an

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

165 m² (carrez : 165) - 6 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 25 m²
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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