Vente appartement 630 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ AU COEUR DE LA NATURE : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À OBERNAI.
Découvrez un appartement « esprit maison » d'exception, entièrement conçu avec soin par un architecte, au pied du Mont National. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la nature et la proximité des commodités urbaines, cet appartement triplex de 171 m² environ allie parfaitement charme contemporain et confort moderne.
UN HAVRE DE PAIX AU PIED DU MONT NATIONAL
Niché dans un cadre paisible et résidentiel, cet appartement rare sur le marché offre une expérience de vie unique. Dès l'entrée, laissez-vous captiver par les vues panoramiques époustouflantes sur Obernai, avec l'église Saint-Pierre et Paul en toile de fond, et la pittoresque plaine alsacienne. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et harmonieux, avec un jardin privatif et deux terrasses en bois exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée.
CONFORT ET INTIMITÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE
Situé dans une copropriété intime de seulement deux logements, ce bien vous garantit une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Les lignes épurées, le sol en béton ciré et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère résolument contemporaine, tandis qu'une cheminée insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
ESPACE DE VIE LUXUEUX ET FONCTIONNELS
La propriété comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu’un grand sous-sol viennent compléter cet ensemble. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tout en étant baignée de lumière naturelle.
UN BIJOUR IMMOBILIER ENTRE VILLE ET MONTAGNE
Vivez l’harmonie parfaite dans ce bijou immobilier, encastré dans la montagne et offrant un cadre de vie unique à Obernai. L’appartement bénéficie également d'une piscine chauffée, partagée avec l'autre seul appartement de la copropriété, pour des moments de détente privilégiés.
UN LIEU DE VIE UNIQUE ET PRIVILÉGIÉ
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété d'exception, où modernité et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage au gaz (DPE D)
- Garage et place de parking privative
- Jardin paysager sans vis-à-vis avec pergola pour aménager une cuisine d'été
À quelques minutes du centre-ville d’Obernai.
Vivez dans un environnement calme et résidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie inégalé.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez-vous.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 245,54 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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