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Vente appartement 239 000 €
171,65 m²
5 pièces
5 p
Roeschwoog (67480)
171,65 m²
5 pièces
5 p
Roeschwoog (67480)
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- 1 392 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** OPPORTUNITE RARE - ACHAT ** DUPLEX de 171.65 m² habitables disponible à la vente sur Roeschwoog !
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - ROESCHWOOG **
Dans le charmant village de Roeschwoog - Rue de la Gare - saisissez l’opportunité d'acquérir ce spacieux duplex de 191.25 m² au sol, comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de D (GES en B).
* ISOLATION: Extérieure des murs (7 cm).
* FENÊTRES: PVC + ALU + BOIS Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique individuel.
* CHAUFFAGE APPOINT: Insert à bois.
* ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 L).
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- un SAS d'entrée extérieur fermé.
- un HALL d'entrée desservant le RDC mais également l'accès à l'étage.
- une cuisine équipée, lumineuse.
- un spacieux salon/séjour de 38.10 m² où figure l'insert à bois, permettant de passer d'agréables soirées hivernales.
- une 1ère chambre de 18.35 m².
- des WC séparés.
- une salle d'eau avec douche.
A l'étage, l'appartement est disposé ainsi :
- un dégagement de 27.55 m².
- 3 chambres de 11.45 m² jusqu'à 22.95 m² habitables !
- une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés et un espace buanderie à part.
Le bien comprend également 2 caves ainsi que 2 places de parking privatives dont une sous abri (en dessous d'un carport).
Vous l'aurez compris, il s'agit bien d'une réelle opportunité immobilière à saisir !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 85390309 - Réf Superimmo : ANVXX2M4X
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 392 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 171,65 m² (carrez : 171,65) - 5 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
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