Vente appartement 265 000 €

171,92 m²

5 pièces 5 p

Traenheim (67310)

A 8 km de Molsheim, vous aimerez ce charmant village sur la route des vins : Traenheim.
Au cœur de celui ci, rue Traversière, se niche ce spacieux appartement de 199m² au sol et 172m² habitable au rez-de-chaussée d’une agréable copropriété de 1930.
Dès l’entrée vous serez subjugué par les merveilleux volumes de ce bien rare à la vente !
Une pièce de vie principale de 88m² baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée et meublée de 16m² donnant également accès à une terrasse de 27m².
Coup de cœur assuré !
Un espace nuit déploie, 3 grandes chambres de plus de 10m², une salle d’eau parfaitement organisée.
Bonus de ce bien, un bureau de 13m² avec une verrière en bois offrant un cachet supplémentaire à cet appartement atypique !
Informations complémentaires :
• Chauffage électrique au sol + Poêle à bois
• 2 parkings couverts
• 1 cave
• TF de 1 372€
Nombre de lots: 9 lots principaux et 21 lots secondaires
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 238,09 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Prix : 265 000€ honoraires inclus
Prix : 250 000€ honoraires exclus
Honoraires de 15 000€ à la charge de l'acquéreur (soit 6%)
Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Nathalie MULLER.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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MATHIEU BEYER IMMOBILIER

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