Vente appartement

175 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Générac (33920)

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Cuisine de 7 m²

Laura PASCAL - Immoliaison

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Description

Longère avec dépendances
🏡 Maison à Vendre à Générac (33920) 🏡
Située à 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
Découvrez cette longère de 175 m² offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à 4 logements, cette maison bénéficie d’un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres
• 2 salons/salles à manger
• 2 cuisines, dont une avec cheminée
• 2 salles d’eau et 2 WC séparés
• 2 celliers et un grand débarras
• Panneaux photovoltaïques (achat/revente)
• Volets en aluminium (neufs)
Extérieur :
• Parcelle de 3 700 m²
• Plusieurs chais réaménageables de 120m²
• Garage ouvert pour 2 véhicules
Cette propriété est une belle opportunité d’investissement locatif, de gîtes ou maison d’hôtes...
Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4283€ ~ 5795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 85588479 - Réf Superimmo : ANVXXP14P

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²	Rez-de-chaussée
Plain-pied	Orientation : Est
Vue sur cour, sur jardin	Année de construction : 1751
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 7 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée