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Vente appartement 750 000 €
176,46 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 250 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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83 avis
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Description

Appartement de ville à l'esprit bohème de 176 m² située dans une rue paisible du quartier des Arènes de Nîmes qui dévoile des volumes et des ouvertures singulières. Ce duplex propose au 1er étage, 4 chambres se partageant une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième, la pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une mezzanine. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue dégagée à 180 degrés. Un grand garage avec une bel hauteur sous plafond accueillant une mezzanine et une cave complètent ce bien. Un bien spacieux et lumineux à 300 m des Arènes. CLASSE ÉNERGIE : C (168) / CLASSE CLIMAT : C (26) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 euros et 2830 euros abonnement inclus. Contact Éléonore: 06 66 23 78 64 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 7989-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBBBE
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 2 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

176,46 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 Garage1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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