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Vente appartement 610 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 3 427 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
De l'atypisme pur pour cet bel appartement en rez-de-jardin et souplex. Niché au fond d'une cour, le calme est saisissant! D'autant plus car ce bien se situe en hype centre. Sa cour pavée privée, agrémentée de plantes, est une véritable bouffée d'air. Depuis l'entrée, pourvue de rangements, accédez à une grande pièce de vie sur parquet. Plus en retrait se situent deux chambres sur cour, une salle de bains douche, et enfin un dressing. La partie souplex est accessible depuis deux escaliers distincts : l'un implanté dans l'appartement, l'autre depuis le palier extérieur de l'appartement permettant pour ceux qui le souhaiteraient de scinder ce bien en deux biens. Le souplex se compose d'un grand dégagement avec placards, de deux chambres verrière, d'un salon / salon télé ainsi que d'une buanderie / chaufferie. Toujours en souplex, des travaux de création d'un WC et d'une salle d'eau ont été entamés et seront à finaliser au gré des envies des futurs propriétaires. Un bien original et singulier! CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019-2020: 1079 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL tel 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 7741 - Réf Superimmo : ANVXWO2ES
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| Prix de vente : 610 000 € | Prix au m² : 3 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 523 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 178 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  81 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2021.
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