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Vente appartement 599 000 €
179,32 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
179,32 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 3 340 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Estelle GAUJOUR - REGM
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T5, type loft, Real Estate Global Market Estelle Gaujour 06.64.72.42.76 vous fait découvrir ce havre de paix de 178 M2 en plein coeur du centre ville de Rennes avec une cour pavée et arborée privative, au calme.
Niché en rez-de-jardin avec un souplex, cet appartement offre un cadre de vie rare et exceptionnel alliant modernité et charme de l'ancien.
Possibilté BUREAUX PROFESSIONNELS.
Une petite entrée avec rangements, son point fort: une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur cour privative et sa verdure.
Deux chambres (ou une pouvant servir de bureau) également sur cour, une grande salle de bain + douche, et une pièce dressing.
La partie de l'appartement en souplex est accessible depuis deux escaliers distincts intérieur et extérieur (possibilité de divisier le bien en 2 si vous le souhaitez).
Le souplex bénéficie de deux chambres en verrière , un grand salon pouvant faire office de salle home cinéma ou de jeux ou de sports ainsi que d’une grande buanderie et sa chaufferie.
Des travaux pour un WC et d’une salle d’eau sont à finaliser selon les envies et goûts des futurs propriétaires.
L'appartement bénéficie d'une cave et possibilité de stationnement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 5764 - Réf Superimmo : ANVXWR4SK
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 340 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 179,32 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  81 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2021.
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