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Vente appartement 750 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 054 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
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Description

Deborah CAMILLERI, experte en immobilier vous propose:
À deux pas des Arènes, le quartier s'anime sous vos pas : cinémas, musées, restaurants, et cafés se mêlent dans une danse urbaine. Tout est à portée de main, tout est à découvrir, et pourtant, la quiétude de cet appartement vous enveloppe comme une douce mélodie.
Dans un écrin de calme, où le charme s'entrelace avec le confort, se dresse un duplex enchanteur, tel un atelier d'artiste, baigné de lumière.
Ici, chaque mètre carré raconte une histoire, chaque pièce respire la douceur de vivre.
176,46 m² de rêve, où les hauts plafonds se mêlent aux grandes fenêtres, laissant entrer le soleil dans un ballet lumineux.
La grande terrasse exposée sud et sans vis à vis , pleine de promesses, vous invite à savourer des instants de sérénité, à l'abri des regards, sous le doux ciel azuré.
Vous découvrirez également un endroit abrité invitant à la sérénité, à la pause sereine.
L'espace de vie, vaste et accueillant et véritable cœur du foyer accueille une cuisine ouverte où les rires et les souvenirs se tissent.
La cheminée murmure des histoires de soirées d'hiver, tandis qu'une mezzanine, telle une étoile filante, peut vous accueillir pour vos moments ciné ou espace de travail.
Quatre chambres spacieuses, chacune un cocon de tranquillité, vous attendent.
La salle de bain, avec sa baignoire d'angle vous invite à prendre soin de vous.
Une seconde pièce d’eau avec douche vous offre un confort au quotidien et ajoute une touche de modernité à ce tableau idyllique.
Un garage automatisé, tel un coffre au trésor, abrite vos précieux moyens de transport, tandis qu'une mezzanine veille sur vos souvenirs.
La copropriété, sans charge, vous offre la liberté d'améliorer cet espace à votre goût.
Venez découvrir ce lieu où chaque jour est une promesse de bonheur, où le charme et le confort s'unissent pour créer votre nouveau chez-vous.
Votre rêve immobilier nîmois n’attend plus que vous.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM11931 - Réf Superimmo : ANVXWU96Y
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au gaz (clim. réversible)
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Infos légales : 83060924400017
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