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22
Vente appartement 2 490 000 €
192,63 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
192,63 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
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- 12 926 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
6 pièces en duplex avec grande terrasse arborée de 51 m2 -
A deux pas de la Madeleine, au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en juillet 2024) et sécurisée, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 6 pièces de 192 m² prolongé par une terrasse arborée de 51 m².
Au calme absolu, lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée desservant : en rez-de-jardin, un beau séjour avec cuisine ouverte (40 m²), 2 chambres (dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douches) chacune d'entre elle donnant sur la terrasse paysagée et 2 toilettes séparées.
L'étage inférieur, facilement accessible par un large escalier, se compose : d'un grand living (salle de réception, cinéma et bibliothèque aménagée sur mesure) et d'une splendide suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives.
Ce bien de grande qualité plaira aux amateurs du quartier de la Madeline en recherche de calme et de confort d'un grand espace extérieur.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5480 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE Energie primaire : F - 401 kWh/m²/an/ GES : C – 13 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6260 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85243590 - Réf Superimmo : ANVXXDYOM
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| Prix de vente : 2 490 000 € | Prix au m² : 12 926 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 192,63 m² (carrez : 192,63) - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Rez-de-jardin | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur verdure |
| Année de construction : 1830 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 27 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 600 € / an
Maximum :
6 260 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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