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Vente appartement 719 000 €
199 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Patricia Perinet Marquet - efficity

Patricia Perinet Marquet - efficity

59 avis
06 74 47 08 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74700 - SALLANCHES - CORDON/NANT CRUY - APPARTEMENT de 188m2 CARREZ situé dans un lieu enchanteur.
Céline CAMPAERT, Patricia PERINET-MARQUET et EFFICITY ont la joie de vous présenter ce bien rare et exceptionnel !
A découvrir ce lieu d'exception entouré de nature, où le temps semble s'être arrêté.
Niché dans un cadre boisé, sans vis-à-vis et au calme absolu. Un cours d'eau ajoute une touche de sérénité à l'ambiance enchanteresse des lieux.
Caractéristiques du bien :
Surface de 188 m² CARREZ (199m2 SOL), répartie sur deux niveaux avec mezzanine ouverte sur un espace de vie lumineux et aérien.
Pièce principale de 70 m² disposant d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée.
Exposition sud, est - ouest qui offre une belle lumière tout au long de la journée.
Deux grandes chambres avec salle d'eau privative. (Possibilité de créer d'autres espaces nuit).
Rénovation complète alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, en respectant l'esprit originel du lieu.
2 places de parking dont 1 sous abri.
Cave
Cadre d'exception :
Le bâtiment abrite seulement 3 appartements , un jardin commun de 4338 m² , aménagé pour la détente et les repas entre amis et famille.
Venez vivre une expérience unique, loin des standards habituels, et laissez-vous séduire.
visite virtuelle sur demande de mot de passe.
Pour plus de renseignement sur ce bien exceptionnel, contacter Patricia au 06 74 47 08 77. Merci A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168282 - Réf Superimmo : ANVXX1G92
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Caractérisques
Prix de vente : 719 000 €Prix au m² : 3 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

199 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Séjour de 71 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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