Vente appartement 159 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Cabourg (14390)

iad France - Mary Puse vous propose: Studio avec Vue Mer à Cabourg - Évasion Garantie en 2h de Paris !
Envie d’un bol d’air marin en un clin d’OEil ? Ce studio cosy de 19 m², situé dans la résidence prisée des Normandières, est l’échappatoire parfaite pour des week-ends improvisés à la mer !
Les atouts incontournables :
Vue mer depuis le balcon – admirez le lever du soleil sur la Manche
Accès direct à la Promenade Marcel Proust – flânez les pieds dans le sable en moins d’une minute
Piscine & tennis dans la résidence – parce que le farniente, c’est bien, mais un peu de sport aussi
À 5 min en voiture du centre de thalasso & du golf – pour alterner détente et swing parfait
Studio clé en main – aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises et profiter !
Un investissement idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière !
Situation rêvée : à seulement 2h de Paris, parfait pour des échappées express loin du tumulte urbain.
Classe énergétique : E
Classe climat : B
Dépenses énergétiques estimées : Entre 370 € et 550 € par an (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris).
Un cadre exceptionnel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à Cabourg !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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MARY PUSE - IAD

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