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Vente appartement 420 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
Saint-Chamas (13250)

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  • 2 100 €/m²
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Description

Saint-Chamas - MAISON DE VILLAGE - IDEAL GRANDE FAMILLE OU DIVISION
Blottie en plein cœur du village de Saint-Chamas, dans le très recherché Quartier du Port, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE de caractère pour les amoureux de pierres et de matériaux anciens.
Elle développe une superficie d'environ 200m² sur deux niveaux laissant la perspective d'un agencement en plusieurs habitations comme cela était initialement.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes et comprend un grand garage, un atelier, une salle d'eau et wc, une chambre avec mezzanine. L'aménagement d'un appartement d'invité, ou en rendement locatif ou en activité professionnelle peut être envisagé.
Le 1er niveau est composé d'un espace entièrement rénové Type 2/3 une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée attenante ouverte sur la salle à manger, une chambre (possibilité), une salle de bains et wc séparé.
Le 2ème et dernier niveau offre un généreux volume avec belle hauteur sous plafond partiellement rénové. On y trouve deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau.
Dans le prolongement de cet étage, on accède à une terrasse tropézienne avec sa cuisine d'été, véritable atout pour profiter d'une agréable vue panoramique sur le Port et les Troglodytes environnantes.
La Maison a bénéficié au fil des années d'une large rénovation intérieure qui n'est pas exhaustive et d'autres œuvres restent à finir. Elle allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain.
En plus du garage, le stationnement à proximité est aisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires
CONFIANCE IMMO AGENCE Agence Indépendante Familiale 04 90 73 06 14 ou Patricia 06 59 01 61 49

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 582 - Réf Superimmo : ANVXWTXCU
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² (carrez : 203,2) - 5 piècesFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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