Vente appartement 79 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Niort (79000)

Chez Stéphane Plaza Immobilier à Niort : Découvrez cet appartement idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Niort, offrant un accès immédiat à toutes les commodités telles que les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et services publics. Ce cadre de vie dynamique et pratique est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. Niché dans une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement garantit une quiétude et une sécurité maximales pour ses occupants. Le bien ce compose de la manière suivante : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'appareils électroménagers et de nombreux rangements. Des placards intégrés permettent un rangement optimisé, facilitant l'organisation de l'espace. La salle d'eau offre un espace fonctionnel et élégant. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement : Location courte durée : Actuellement loué en location courte durée, il génère un revenu annuel de 10 800 euros, soit une rentabilité de 12 %, assurant ainsi un rendement financier intéressant. Location longue durée : Alternativement, il peut être loué en longue durée pour un loyer mensuel de 600 euros, ce qui offrirait une rentabilité de 8 %. Cette option garantit une source de revenus stable et continue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéalement situé et à fort potentiel de rentabilité. Cet appartement convient aussi bien à un investisseur qu'à une personne cherchant un logement principal en plein centre-ville. idéal 1er investissement locatif ou principal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 600 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NIORT

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