Vente appartement 99 300 €

21 m²

1 pièce 1 p

Cachan (94230)

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Appartement T1 de 21m² environ avec parking.
Le bien est situé à Cachan dans une résidence sécurisée est équipée d'une alarme, un gardien, d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi un niveau de sécurité optimal.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif.
L'appartement T1 de 21m² environ comprend un séjour / chambre, une kitchenette, un placard de rangement, une salle d'eau avec toilette ce qui offre tout le confort nécessaire. L’open space avec la salle de repos, le salon, la cuisine américaine équipée offrent un espace convivial pour partager un moment agréable entre amis. Le bien est vendu avec une place de parking !
La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Cachan est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature.
Données financières :
Environ 6% de rentabilité ! Loyer reversé au preneur est de 483 euros par mois
Charge déductible d’impôt de 81 euros par mois
Prestations :
La résidence étudiante prend en charge la gestion locative et l’entretien du bien. Loué sous bail depuis août 2010 (renouvelable tacitement tous les 9 ans). Appartement entièrement meublé et équipé donc assujéti au loueur meublé non professionnel (LMNP).
Localisation :
Cachan Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme. Proche des écoles Skema, Edhec, Essec, Ecam, Epmi, école hôtelière, CFA, etc.
Contact : Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.33 € par mois (soit 1204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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