Vente appartement 92 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

Situé à Gruissan, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio cabine entièrement meublé de 20.40 m² est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez de la proximité immédiate de la plage et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 20.40 m² Coin nuit : 3,8 m² Séjour / Salon / Cuisine équipée : 14,20 m² Salle d'eau : 2,4 m² Balcon : 5 m² avec exposition Nord-Ouest Place de stationnement privée dans la résidence Année de construction : 1982 Taxe foncière (2024) : 603 euros Charges de copropriété (2023) : 924 euros Taxe d'habitation (2023) : 367 euros La résidence offre des équipements de qualité, notamment une piscine, une pataugeoire pour enfants et la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide à la plage et aux commerces de Gruissan, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce studio est un excellent choix pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif, ou pour ceux qui souhaitent acquérir un pied-à-terre confortable dans le Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN GRUISSAN

Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006

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