Vente appartement 149 000 €

21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Excellente adresse, idéal investisseur ou pied à terre !
A quelques pas de toute l’animation du centre Croix Rousse, du marché et des écoles (Chartreux …),
Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété très bien tenue, ce studio de 21,26 m2 carrez, type duplex est parfaitement au calme. Totalement rénové, il se compose d’une petite entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une pièce de vie avec coin kitchenette, et à l’étage (belle hauteur sous plafond), une chambre avec velux.
Fibre optique, VMC, électricité aux normes 2024, double vitrage.
Très faibles charges de copropriété 119€/an (syndic bénévole),
Bonne isolation (DPE D248 / B7, estimation du coût de l’énergie estimé entre 390 et 560 €/an),
Appartement vendu meublé et libre de toute occupation à partir de mi juillet 2024.
Référence agence : 442

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AGENCE DU BOULEVARD

Infos légales : 84436020600032

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