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Vente appartement 399 000 €
235 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 1 698 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Superbe loft original en excellent état situé au 1er étage dans un ancien chai rénové, comprenant :
Au rez de chaussée : sols en carrelage et parquet flottant.
Une entrée distribue un WC indépendant avec un lave-mains, une chambre no1 de 10,13 m2 avec un placard et une buanderie de 6,20 m2.
A l'étage : sols en parquet flottant.
Un grand séjour lumineux de 95 m2 avec un poêle à bois, un grand placard de rangement, un coin cuisine intégré ouvert sur l'ensemble de la pièce aménagée (éléments hauts et bas laqués noirs + cérusé bois) et équipée avec (four, micro-ondes, hotte, plaque 3 feux induction, lave-vaisselle) et un coin repas de 6,40 m2 avec un placard.
La partie nuit composée de deux chambres de 18,23 m2 avec sa salle d'eau privative composée (cabine de douche, WC, meuble une vasque) et 16,85 m2 avec un dressing de 7,31 m2 et une salle de bains de 12,36 m2 avec (WC suspendu, douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble une vasque).
Un patio carrelé, décoré harmonieusement agrémente ce loft très moderne.
Dépendance : sols en parquet flottant et carrelage.
Un appartement de 73 m2 en vente 120 000 EUR net vendeur (en supplément du prix affiché) composé d'un séjour de 22,34 m2 avec un placard de rangement, une salle d'eau de 4 m2 avec (douche à l'italienne, WC, meuble une vasque), une cuisine de 15,14 m2 aménagée (éléments laqués blancs) et une chambre de 26,17 m2 ainsi qu'un garage de 93 m2 (sol ciment).
Un jardinet de 10 m2 attenant et non communiquantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : MU058 - Réf Superimmo : ANVXVKVD6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 95 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
52 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2020.

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