Audrey DOLZA - Expertimo

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Description

Venez découvrir ce studio de 24m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots seulement.
Le locataire, en place depuis des années, verse 414EUR de loyer HC + 30EUR de provisions sur charges.
Les charges dues par le propriétaire sont minimes : env 15EUR/m pour l'assurance du bâti.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 13.38 m2, d'une cuisine séparée (6.17 m2), et d'une salle de douches avec WC (2.87 m2).
Les plus : Locataire SERIEUX déjà en place, aucun travaux prévus dans la petite copropriété, orientation Sud-Est, TRES FAIBLES CHARGES, stationnements gratuits à proximité immédiate, proche de la promenade de Berre, du Port, du centre-ville et de toutes ses commodités et commerces.
Possibilité d'acquérir le studio, ou la SCI détentrice du studio depuis plus de 30ans, ce qui est très intéressant fiscalement !
Pour toute information ou visite, me contacter au 06.84.15.08.34
Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 54, 85 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1843_00000000001 - Réf Superimmo : ANVXWGW5C
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 593 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

23,66 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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