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Vente appartement 88 000 €
24,7 m²
1 pièce 1 p
Gradignan (33170)

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  • 3 563 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL

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38 avis
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Description

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC.
Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles.
Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer.
Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants.
Libre de toute occupation.

N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%).
NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Publiée le 22/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : FB1 - Réf Superimmo : ANVXWZWK0
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.atoutimmobilier.eu/i/redac/honoraires?honofor=1

24,7 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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