Vente appartement 77 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Gradignan (33170)

iad France - Sebastien BOUDES (06 70 10 35 86) vous propose : NOUVEAUTÉ : En EXCLUSIVITÉ.
Situé sur la commune de GRADIGNAN, au CALME et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), venez découvrir cet appartement de 24 m² environ dans une résidence sécurisée et arborée.
Ce STUDIO se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative complète ce bien.
Idéal Investissement, Pied-à-Terre ou Résidence principale. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement, ce studio offre une réelle opportunité unique d'acquérir un bien immobilier bien situé.
BIEN TRÈS RARE : À visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 521 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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SEBASTIEN BOUDES - IAD

Siren : 838714723

57 avis clients

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