Vente appartement 149 900 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seignosse (40510)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
Charmant studio cabine de 23m², idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage.
Installé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, d'une salle d'eau rénovée avec WC ainsi que d'un espace nuit séparé.
Vendu meublé, le studio dispose également d'une place de parking privative en extérieur, offrant un confort supplémentaire.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions, permettant une vie tout à pied.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir: ravalement en phase de réalisation et réfection de la toiture approuvée et votée.
Une opportunité parfaite pour les amoureux de l’océan.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884585)

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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